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房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份...
没有房产证的房子是不能办理过户手续的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭...
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现在两证（、土地证）合一，叫不动产权证，如果当事人现在已经过户了房产证，没有过户土地证，那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理，土地局会把旧的房产证和土地证都收走，然后从新办理成新的《不动产权证》。《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
事业单位房屋属于国有资产，按照《事业单位国有资产管理办法》第四章 资产处置第二十四条 事业单位国有资产处置，是指事业单位对其占有，使用的国有资产进行产权转让或者注销产权的行为。处理方式包括销售、转让、转让、对外捐赠、废弃、损失、货币资产损失的结算等。第25条事业单位处置国有资产，应严格履行审批程序，未经批准不得自行处置。第26条事业单位占有，使用的住宅建筑物、土地和车辆的处置、货币性资产损失的结算、单位价值和批量价值在规定限额以上的资产的处置，经主管部门审查后向同级财政部门报告批准的限额以下资产的处置报告主管部门审查，主管部门定期审查结果。法律、行政法规另有规定的，按其规定。第27条财政部门或主管部门对事业单位国有资产处置事项的批准是财政部门重新安排事业单位资产配置预算项目的参考依据，是事业单位调整相关会计账目的证明书。第28条事业单位国有资产处置应遵循公开、公正、公平的原则。事业单位销售、转让、转让、销售资产数量多或价值高的，应以拍卖等市场竞争价格方式公开处理。第29条事业单位国有资产处置所得归国家所有，应按政府非税收所得管理规定，落实收支两条线管理。
房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份再去公正局，本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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