嘉兴买房公积金贷款二套房政策是怎样的-法师兄

不同地区对于公积金贷款的政策规定是不同的，具体参照当地政策的规定。公积金贷款的办理如下： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请； 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心； 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行； 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续； 5、等待放款。

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不同地区对于公积金贷款的政策规定是不同的，具体参照当地政策的规定。公积金贷款的办理如下： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；...

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1、购买第二套商品房可以继续申请使用第二套公积金贷款，但停止向购买第三套或以上住房的职工发放公积金贷款。2、如果按揭购买商品房（住宅），然后出售，现在准备购买新的商品房（住宅），申请公积金贷款仍然是第一套。与商业银行不同，银行承认住房也承认贷款，而公积金中心只承认住房而不承认贷款。也就是说，公积金中心只承认申请人目前的财产，而不计算其财产和抵押贷款的历史记录。3、职工的公积金贷款金额不足以支付购买住房的需要时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，受托银行应当以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。4、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）以购买的住房为抵押物。借款人应当按照本行规定的期限与受托银行签订抵押担保。借款人应当按照本行的期限和其他抵押贷款中心办理抵押贷款，并按照本行的形式向受托银行办理。《国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定》第十二条住房公积金管理委员会应当指定委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称委托银行）；住房公积金管理中心应当委托委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、存款、归还手续。

众所周知，买第一套房可以用公积金贷款，那么买第二套房可以用公积金贷款吗？第二套房的公积金贷款政策是什么？接下来，我会回答你的问题。1、买二套房首付多少？1、如果第一套房已经贷款购房，无论是否还清，再次申请购房贷款都将按照第二套房贷款标准执行。除不能享受优惠利率外，首付将增加10％，利率将提高10％。2007年9月27日，央行银监会联合发布《关于加强商业房地产贷款管理的通知》。购买第一套自住住房且建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例不得低于20％；购买第一套自住住房且建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30％；贷款首付比例不得低于40％，二、二套房公积金贷款：根据规定，个人在信用体系中没有贷款余额的，再次购房视为第一套房。也就是说，个人贷款购买的第一套房已经或结清，再次购买的房屋将被视为第一套。用贷款购买第一套自住住房并有贷款记录的，无论贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套以上住房贷款的，按照第二套住房贷款政策执行。3、据了解，第二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位确定抵押贷款次数。用公积金贷款或商业贷款购房的家庭，再次申请抵押贷款，视为第二套房。因此，你已经用自己的贷款买房，再以你的名义贷款买房，仍然被认定为第二套房。想买第二套房的朋友，一定要了解买第二套房的政策，学习第二套房的首付计算方法，掌握这些。买第二套房的时候可以更顺利。二、二套房贷款条件1。借款人具有完全民事行为能力；2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3、具有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；4、借款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上；5、能够提供有效的购买自住住房的合同或协议；6、借款人和购房合同中的购房人必须一致；7、具有不低于购买自住住房价值30％（二手房40％以上）的自有资金；8、购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并报告信用材料；9、借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行每月直接从该账户收取贷款本息。

1、现在的政策是认房又认贷，第一套房贷还清，你再买一套房子，不论你是商业贷款还是贷款，都视为第二套，这个没有什么可怀疑的！有的人在回答里讲“第一套贷款已还清，第二套贷公积金款，视为第一套，首付最低30%”，如果您有这样的实力那实在是太好了，速速联系我，咱们可以合作，只可惜这么久了我还真没遇到真正这么有实力的人2、第二套房如果是纯公积金贷款政策上允许首付5成