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拍卖转让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，竞争者在指定时间、场所公开竞争价格，根据竞争结果确定土地使用者的行为。...
土地拍卖适用范围如下： 1、商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地； 2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地；...
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现在买土地，都是实行“招拍挂”，需到土地公开市场去买，不用写很复杂的申请。你去当地国土局查询，看有没有挂牌出让的土地，如果有看中的土地，就去购买土地的挂牌资料，按照上面的要求准备各种文件，参加国土局组织的土地拍卖会就行。如果是你现有厂房旁边的地（目前不是你的），就比较复杂。与现有土地方达成各类补偿协议，到国土局申请上市，委托拆迁公司进行土地整理，进行土地评估，申请规划条件，挂牌上市，最后去参加摘牌，摘到了才能获得土地。
可以持法院判决书和土地拍卖合同等相关材料，到国土资源局办理土地审批和土地使用权变更登记，核发证书。
1、如没有在债务人名下，属于案外人的财产，法院无权执行拍卖。但是房产证在你家人名下，而土地证不是，说明当时土地证没有进行变更。一般来说房地为一体，可以一并拍卖。 2、原债主通过拍卖，可以竟拍获得。 3、已经生效，申诉可能性和价值不大。 4、已经进行执行阶段，不存在时间久远，诉讼时效问题。
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