农村房屋能否作为抵押品向银行贷款？-法师兄

自建住房可以依法用于抵押向银行申请贷款，但必须满足一定条件。首先，自建住房必须具备齐全的法律文件，包括取得有关的房屋所有权证书以及土地使用权证书。如果仅持有土地使用权证书，而未获得房屋所有权证书，那么便无法顺利地申办贷款。作为贷款机构，银行将针对自建住房进行详细的评估，确保其具有良好的流通性及能够符合贷款要求的折现价值。除此之外，自建住房的可抵押行还受到它所处的地理环境、房屋的建成年代、建筑规模等众多要素的影响。在这之中，借款人的信用评级、稳定的收入组成、年龄是否符合相应规定、贷款用途的明确度及其合规性同样是银行审慎评估的核心要素。在此值得强调的是，不同银行或不同地域的具体审批标准可能存在细微差别。《民法典》第三百九十七条建筑物与建设用地使用权同时抵押规则以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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根据我国《中华人民共和国民法典》的规定,对于产权关系尚未明确或者拥有使用权存在争议的房产,不得进行抵押交易。因此,在法律层面上,我们无法为小...

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农村抵押房子不是必须抵押宅基地，而且宅基地也是不可以抵押的。我国《民法典》明确规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押，但...

农村宅基地上的房屋可以作为抵押贷款的财产，但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权。一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后，以建筑材料来还债。根据《民法典》第三百九十七条和第三百九十九条的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。同时，根据第三百九十七条的规定，禁止抵押的财产范围包括土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；以及法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

根据《土地管理法》第62条第4款的规定，农村村民可以出卖住房，即实现私有房屋的所有权在不同所有者之间的转让。既然农村房屋可以依法买卖，那么，用于抵押贷款应该是可以的。不过，抵押房产的要求是：产权清晰、无债务纠纷，同时集体土地性质的房产是不可以向银行申请抵押贷款的。由于您的房产在农村，所以很有可能是集体土地性质的房产。在贷款办理机构的选择上，建议您选择农业银行、邮政储蓄银行或地方商业性农业银行。上述银行对于具有农业性质的贷款业务品种比较多，也许可以解决房产土地性质的问题。

1、备好个人身份证、居住证明（户口本或暂住证）、房屋所有权证、国有土地使用证、收入证明（比如银行流水、工资单）等相关资料到选定银行的线下营业网点柜台向工作人员提出贷款申请，并领取申请表进行填写，然后将填好的表格连同资料一并交给工作人员。 2、银行受理后会根据客户提供的资料信息展开审核，并安排评估机构上门评估抵押房产的价值。 3、银行出具审批结果、评估报告书并会立马通知客户。若审批通过，会核定贷款金额。 4、收到审批通过通知的客户在约定时间内到银行线下营业网点签订贷款合同，以及去房管局办理相关抵押手续。 5、银行发放贷款资金。