2022年交了购房订金后是否能退房

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• 问购房交了订金能退还定金吗
  

  房屋买卖定金和房价是否可以退还，需要根据情况确认购房合同的效力。合同无效的，定金和房价全部退还。二是确认合同是否存在欺诈、重大误解等情况，如有，可请求人民法院撤销，合同撤销后，定金和房款应全部返还。3、在合同合法有效的情况下，需要确定谁是违约方，谁是守约方。支付定金的一方违约无权返还定金，收受定金的一方违约返还定金两倍。4、如果只签订定金协议，在定金协议约定的正式房屋买卖合同签订前，如果买卖双方关于买卖合同的具体条款不一致，买卖合同不成立，各不承担违约责任，定金全部返还。

• 问购房交了定金是否能全额退？
  

  已交付的购房定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退房时定金可以退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

• 问交房签订了购房协议，定金能退吗？
  

  要看情况。如购房者反悔，拒绝签订正式的买卖合同，定金不予退还。如果开发商违约，不能在约定时间内签订正式的销售合同，将承担双倍返还定金的责任。如因不可归责于双方的原因，导致买卖合同未订立，出卖人应将定金返还给买受人。问：什么是预约合同？答：当事人同意在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等。，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求承担预约合同的违约责任。

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