交房后什么时候可以办理房产证?-法师兄

首先法律没有规定交房后多久可以办房产证，但是房产买卖双方在合同中可以约定交房多久可以办产证，如果因卖方的原因导致无法办理产证，需要承担违约责任。一般来说，如果是新房，等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证了。如果是二手房，征得抵押权人的同意或者是撤销抵押权之后就可以办理房产过户了。

《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

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首先法律没有规定交房后多久可以办房产证，但是房产买卖双方在合同中可以约定交房多久可以办产证，如果因卖方的原因导致无法办理产证，需要承担违约责...

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在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核...

1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。2、应是在买房之后30日内进行办理，从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋权登记，30个工作日，集体的土地范围内房子权的登记，3、60个工作日。”依据以上的办法制定了房屋权登记30个工作日的工作期限，但是在实际的工作中依据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。4、但一般会在30个工作日内将资料办结（补充材料的工作日顺延）。商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的。2、而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。3、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。4、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

1、如果买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）有约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内； 2、如没有约定，假如买房人签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证； 3、假如买房人签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。