买二手房交契税吗？

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• 问二手房购买要交契税吗
  

  房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类住宅标准按住宅总价格的1％－3％支付权利税，具体比例必须根据国家相关政策、住宅购买者的住宅购买时间、住宅购买单价、住宅购买面积、第一次住宅购买等因素来决定的非住宅类住宅按税参考价格的3％支付。

• 问买卖二手房要交契税吗
  

  一般需要交纳契税的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决

• 问二手房契税和买房契税
  

  二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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