房屋买卖税费相关事项有什么-法师兄

房屋买卖税费相关事项有哪些，在我们购买房子的时候，不管是开发商出售的一手房还是通过中介或自行成交的二手房，关于应缴费还是应该引起注意的，因为这牵扯到买方的成本，就一手房来说，业主在收房的时候，一般开发商会代收相关税费，比如契税和等。二手房相对来说，可能会更复杂一点，房屋的性质不同，所缴纳的税费金额和种类也不相同，例如经济适用房可能要比正常商品房多交一笔土地出让金或综合地价款，地区不同，可能税费也不太一样，比如个人所得税。的房屋如果有原值，那么会按照两次交易之间差额的百分之二十来收取，其他一些地方的可能按照房屋交易价格的百分之一征收，所以买卖双方在交易房屋的时候，一定要对即将交易房屋的税费多加注意，以免引起不必要的纠纷。

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房屋买卖税费相关事项有哪些，在我们购买房子的时候，不管是开发商出售的一手房还是通过中介或自行成交的二手房，关于应缴费还是应该引起注意的，因为...

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房产契税一般分为三档，第一档是不足90平按交易价格的百分之一，九十平方以上不足一百四十平按百分之一点五收，一百四十平以上的按百分之三收。或许每个地方收的不一样，你可以去不动产交易中心咨询，或者到税务部门咨询，答复更为准确。

1、私人之间的房子买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。 2、房子买卖的时候要到有关房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。我们等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

房产买卖税费表税费名称税费标准交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积合同印花税房屋成交总额×0.05% 营业税普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：免征非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额×5.55% 个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20％非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20％土地增值税普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征买卖合同公证费（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3% 契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。一、关于个人所得税：１、自住５年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。 2、直系亲属间赠与可以免征个人所得税。二、关于利润：利润的计算方法：利润=转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用 1、商品房房屋原值为：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。 2、转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。 3、合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。 (由于各地各时期享受的税费优惠政策不尽相同,以上税目、税率，精确税目及税率以当地税务局当时提供为准)