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经济适用房物业管理费收费标准?

2023-10-18
经济适用房物业管理费收取准则: 1、交费主体单一,即为产权人,不存在产权人所在单位或售房单位承受物业管理的问题,避免了交费主体不清而产生的纷争。 2、日常管理服务花费与房屋及小区共用部位共用设施设备的大中修花费分散。物业管理公司所收取的物业管理费,只包括房屋及小区的日常管理和维护花费,不包括房屋及小区共用部位共用设施设备的大中修花费,该花费将从房屋共用部位共用设施设备维修基金中列支,以降低日常管理费的准则。 3、严格区分公共性服务和特约性服务。公共性服务范围包括公共范围的保洁、保安、化粪池清掏、房屋及小区共用部位共用设施设备的日常维护、小区的日常管理。房屋自用部位的中小修隶属特约性服务。经过这样区分后,产权人必须交纳的花费是公共性服务费,而特约性服务花费只是在发生时收取,产权人的负担又降低了一部分。 4、对公共性服务收费准则实行政府最高限价,特约性服务收费实行市场价。

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