民法典规定房地产经纪服务合同买方毁约如何办

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• 问民法典规定租房合同一方违约如何办
  

  根据相关法律规定：如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，房东应赔偿损失。

• 问民法典规定房产合同已签但卖家毁约如何赔偿
  

  房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。

• 问民法典规定开发商如何单方毁约解除合同
  

  开发商单方毁约解除合同可以在支付违约金的情况之下所进行，或者是有其他的一些原因，具体如下。 （1）因不可抗力致使合同目的不能实现。 （2）因拒绝履行主要债务不能实现合同目的。 （3）因迟延履行主要债务致使合同目的不能实现。 （4）因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。 （5）法律规定的其他解除情形。

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