二手房过户后买方没好办，买方可以起诉收回房产吗？-法师兄

还有就是已经过户了，所以原房东无权收回房子银行的流程就是办理过户后把产权证提交到银行，银行办理抵押后放款。如果一直没有放款的话，那就是银行的问题，房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金，因为房子过户后就是买方的名字了，已经过户后的房子是不存在收回这么一说的

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你不需要起诉，如果你起诉叫他履行合同义务，那早过诉讼时效了，如果他起诉，你再以诉讼时效来反驳他们。同时如果时反驳不了，你们住了那么多年，他家...

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夫妻双方为一个单位，无论是共同共有还是单独所有，只要婚姻关系存在就视为共有。所以，变不变更对购买第二套房没有任何影响，除非离婚。当然，很多地...

可以委托他人代理的，但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书》代理你办理房屋产权过户手续。我国第五十九条规定：民事案件当事人委托律师作为诉讼代理人参加民事诉讼,必须向受理案件的人民法院提交由委托人签名或盖章的授权委托书，否则，律师在民事诉讼中的代理权不能成立。

a、确认房屋产权归房屋买卖人所有。b、确认银行按揭款未还清的金额。c、进房产交易所进行合法交易前，替房主偿还银行贷款的部分，最好能找到公证处公证（一般公证处会拒绝此类公证，但也耳闻有省级公证处已开办）。如不能，一定要请律师拟定房屋交易协议解决此问题。切记：千万不要在没有任何保障的情况下轻易替房主还贷。（解释：1、只有还清银行贷款，房主才能拿到被抵押的房产证，才有权进行房屋交易。2、如果购房者在没有保障的情况下替房主还贷，房屋产权100%归房主所有，购房者没有任何法律保护。3、在没有协议约束的情况下，好心购房者替房主还清房款后，面对房主提高房价、拒绝卖房、卖给他人等行为，购房者只能气死没它法。４、律师说，尽管有面面俱到的协议或公证保障，买此类房仍有漏洞可钻、官司多多！）d、还清贷款当日，房产证即可到手，房屋即可进房产交易所交易。所以，别拖！当天就办手续较安全！e、确认房屋已经过户到手上时，再交清余款。（房屋过户手续大概要办15天。）