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二手房过户后买方只有房产证吗?

2022-07-22
a、确认房屋产权归房屋买卖人所有。b、确认银行按揭款未还清的金额。c、进房产交易所进行合法交易前,替房主偿还银行贷款的部分,最好能找到公证处公证(一般公证处会拒绝此类公证,但也耳闻有省级公证处已开办)。如不能,一定要请律师拟定房屋交易协议解决此问题。切记:千万不要在没有任何保障的情况下轻易替房主还贷。(解释:1、只有还清银行贷款,房主才能拿到被抵押的房产证,才有权进行房屋交易。2、如果购房者在没有保障的情况下替房主还贷,房屋产权100%归房主所有,购房者没有任何法律保护。3、在没有协议约束的情况下,好心购房者替房主还清房款后,面对房主提高房价、拒绝卖房、卖给他人等行为,购房者只能气死没它法。4、律师说,尽管有面面俱到的协议或公证保障,买此类房仍有漏洞可钻、官司多多!)d、还清贷款当日,房产证即可到手,房屋即可进房产交易所交易。所以,别拖!当天就办手续较安全!e、确认房屋已经过户到手上时,再交清余款。(房屋过户手续大概要办15天。)

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