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个人房屋买卖的程序如下： 1、经过协商一致，与他人签订房屋买卖合同； 2、按照合同约定，双方各自履行支付房款、交付房屋的义务； 3、缴纳相关...
个人房屋买卖的基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。 不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 首先是要买卖双方达成合意...
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1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。 4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。 5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。 6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。 7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同。 8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。 9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。
原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中，还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋。主要有以下几个方法： 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 2、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。 3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。
原则上有房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中，还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋。主要有以下几个方法： 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 2、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。 3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。
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