无效土地流转合同怎么处理

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• 问无效转租合同无效转租合同怎么处理
  

  经审查认定无效的合同，一方依据无效合同取得的财产应当返还对方。因合同无效给对方造成损失的，应按过错责任原则由过错方赔偿损失。过错方承担赔偿责任的赔偿金数额，应相当于无过错方的实际损失。双方均有过错的，按过错责任大小各自承担相应的责任。

• 问土地转让合同无效怎么赔偿
  

  如果从转让这个字眼来说，这个合同是个无效的合同，因为集体所有的土地，村民是没有权利转让的；无效的合同，自然也就没有约束力，所以你凭这份合同无法取得土地补偿金及人口安置补助费，仅可以得到青苗补偿及地上构筑物补偿。无效的民事行为的后果是返还财产、赔偿损失，据此，你可以要求对方返还你购地的款项24000元，同时双方须互赔偿损失。

• 问土地流转合同怎么写才有效？
  

  农村承包土地的流转有转让、转包、出租、互换等多种形式。如果是转让，即变更承包人，要取得村委会同意。如果不是转让，而是其他流转形式，只需要告知村委会即可，不需要村委会同意，此种情况下，即使不告知村委会，也不影响流转合同的法律效力。农村土地承包法第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

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