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住宅小区有一住户开烤鸭店的,每天都要杀几百只鸭,产生的气味很难闻,这违不违法

2022-07-04
严格来讲是不行的,这种做法隶属住改商。2009年最高人员法院出台了一个司法解释-----《关于审理建筑物区分所有权纷争案件具体应用法律若干问题的解释》,解释中限定:第十条业主将住宅改变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的限定经有利害关系的业主认可,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢光复状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主认可其做法进行抗辩的,人民法院不予支持。且明确了“有利害关系的业主”的两层范围: 1)整栋建筑物内的其他业主 2)能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的其他业主(举证职责)。根据这些判断,你的做法要获到全体有利害关系的业主认可才行。你能够和业主们沟通看看。

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