房东强制的交物业费怎么办？

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• 问房东不交物业费怎么办
  

  首先是房东收取物业费的证据你要保留，条例中已经明确即使是使用人未缴纳物业费，业主负有连带责任，也就是说租户不缴纳物业费，最后业主也要缴纳。所以物业公司来要物业费你可以和物业说，物业费由房东缴纳，所以你们在合同中应进行违约约定，如果业主收取租户物业费，因拖欠物业费给租户造成损失应由业主承担。或者租户可以将物业费直接缴纳给物业公司就可以了。

• 问物业公司强制停电, 不给交物业费怎么办
  

  物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。根据《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

• 问开发商未按时交房物业费怎么办, 物业有权强制收取相应的物业费吗？
  

  1、只要提供了开发商关于购买店面的房款的收据，一样可以证明你和开发商之间存在店面买卖关系，你可据此要求开发商办理房产证事宜，如果其拒绝交付房产证，可以起诉要求对方承担违约责任，并赔偿损失。 2、实际中，在业主委员会没有聘请专门的物业公司情况下，开发商自己的物业部门履行物业管理的职责，在此情况下，开发商有权收取物业管理费用。但是，开发商如果没有提供相关物业服务，你可以拒绝给付相关的物业费用。对于开发商强行收取物业费的做法，你可以向有关房产管理部门投诉。

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