继承房产公证如何收费-法师兄

日常生活中，继承人在对房产遗产进行继承的时候，需要办理相应的继承手续，然后才能确定房产的所有权。在房产继承的过程中，办理房产遗产继承公证又是必须的，并且这个公证是要收费的。事实上，大家咨询房产继承公正的收费是为了在正常过户和公证继承之间做一个选择。

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首先，根据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》规定，证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2％收取，最低收取200元。...

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证明民事协议，每件收费150元，涉及财产的加倍收取。证明财产继承、赠与、遗嘱、遗赠：证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益...

继承公证收费为遗产的百分之二，最低200元再加核实费用。遗产继承公证一般要求：前提是所有继承人（死者的父母、配偶、子女）对继承的意见（由谁继承、谁放弃）一致，有争执的请到法院诉讼 1、死者的死亡证明：只有户籍所在地公安机关派出所和卫生医疗机构出具的才有效，必须是盖有证明机构公章的原件。 2、存款（遗产）证明，必须由银行出具存款明细，户名、帐号、存款余额都必须明确。其中一种方法可以申请挂失，由银行出具存款挂失申请书原件带去公证处核实。 3、亲属关系证明：死者的父母、配偶、子女情况都要说清楚。死者的父母姓名，去世的时间，要求严格的话还需要正式的死亡证明。死者的婚姻情况，和现在的配偶是否原配夫妻，死者死亡后其配偶有无再婚。配偶是否现在，基本情况如何死者有几个子女，有无收养、过继的子女，子女的基本情况（姓名、工作单位、住所等），子女是否都健在，如有死亡的子女，按转继承或代位继承办理亲属关系证明一般找死者生前所在单位出具（档案所在地）或者生前居住的社区街道办出具。是否夫妻共同财产，要看具体情况，比如是否存在夫妻财产协议，是否丧偶或离婚，存款来源等等，如属于夫妻共同财产，则遗产范围为该存款的一半。收费按遗产范围收取

房产转继承一般不收费。通过继承取得的房屋，在现行的相关税收规定明确了不需要交税，例如，《契税法》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。至于其他的遗产，我国还没有出台遗产税的相关法律规定，遗产税目前还处于一个争论状态中，所以无法确定其他遗产需不需要交税。

办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费： 1、房产继承权公证费用房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房产价值评估费用根据沪价房（199 6）第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 3、房产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、房产继承过户契税法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。