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根据《民法典》第二百二十一条的规定 房产预售登记变动需要的原材料： (1)备案申请报告正本; (2)申请者身份证件; (3)预告登记证明正本...
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房地产变更登记需要提交以下资料：1、房地产登记申请书2、申请人为单位提供组织机构代码、营业执照复印件、法定代表人身份证明书和身份证明书（复印件、核对原件）的申请人为个人提供结婚证明书、身份证明书（复印件、核对原件）3、委托他人处理的，授权委托书和委托人身份证明书（复印件、核对原件）4、房地产票或原国有土地使用证明书．房地产所有票（原件）5、房地产变更的相关文件（原件）。
法定代表人变更登记提交材料规范： 1、法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》（企业加盖公章）； 2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》（企业加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）；应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。 3、公司签署的《公司（企业）法定代表人登记表》（本人签字，企业加盖公章）； 4、根据公司章程的规定和程序提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明，有限责任公司提交股东会决议，董事会决议或其他任免文件等，股东会决议由股东签署（应当符合公司章程规定的表决方式，股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章），董事会决议由公司董事签字。股份有限公司提交董事会决议或其他任免文件，董事会决议由公司董事签字。国有独资有限责任公司提交出资人或其授权部门的书面决定（加盖公章），董事会决议（由董事签字）或其他相关材料。一人有限责任公司提交股东的书面决定（股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章），董事会决议（由董事签字）或其他相关材料。5、法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；6、《企业法人营业执照》副本。公司变更法定代表人姓名涉及公司董事变动的，应按《公司董事、监事、经理备案提交材料规范》同时提交相关备案材料，相同的材料不必重复提交。注：依照《公司法》、《企业法人登记管理条例》设立的公司申请法定代表人姓名变更登记适用本规范。
（1）商品房预售许可证申请表 －－主管部门制式表（2） 营业执照－－需要原件（3） 房地产开发企业资质证书－－需要原件（4） 工程规划许可证－－需要原件（5） 土地使用权证书－－需要原件（6） 施工许可证－－需要原件（7） 建设项目投资达到25％以上 （8）商品房预售计划－－一房一价备案（9） 预售款监督协议和专用账户开户证明（10） 土地上没有房屋或房屋未办理房地产证明书的具体书；原房屋登记权属需提供注销证明（11） 施工合同及进度说明（12） 土地使用权，在建工程抵押，抵押权人同意预售的书面意见和初始登记前解除抵押的书面保证（13） 预测绘制报告（14） 业主临时公约（15）前期物业服务合同（16） 物业管理用房配置说明书
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