开发商不办理房产证属违约吗

大家都在问查看更多

• 问开发商不网签属违约吗
  

  开发商不网签属于违约。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是买房人与房屋开发商在签订房屋预售合同中会写明的，保障房屋买受人的权利，如果开发商不履行该义务是违约行为。

• 问开发商逾期办理房产证，开发商会承担违约责任吗
  

  《城市房地产开发经营管理条例》规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。所以说，办理房产证并不是开发商的必然义务，法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是，如果购房合同约定，由开发商代为办理房产证，那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。开发商逾期不办理房产证的话则构成违约，应当承担违约责任。

• 问土地证开发商办不下来是不是属于开发商违约？
  

  土地证开发商办不下来属于开发商违约，看购房合同里对这一块如何约定的才能向开发商申请赔尝的事宜。建议还是把土地证办好稳当，白哪天政府收回土地，你的房产证就没有什么用了。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  开发商违约交不了房怎么办

  1,187人已观看

• 1'07
  开发商办理房产证流程

  4,758人已观看

• 1'01
  开发商违约不给违约金怎么办

  785人已观看

• 0'49
  开发商交房违约怎么办

  1,084人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商违约不给办理房产证怎么办

  166人已浏览

• 
  开发商逾期办理房产证违约金

  396人已浏览

• 
  开发商不办房产证违约金是多少

  421人已浏览

• 
  房产开发商违约

  151人已浏览