小产权房转让合同需要注意哪些？

大家都在问查看更多

• 问办理房产转让合同公证需要注意哪些
  

  根据法律规定，当事人转让房产，办理房产转让合同公证，应注意下列事项: 1、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。 2、转让方必须领有市房地产权管理处(原为市房地产权登记处，下同)核发的(房地产证)尚末领取(房地产证)的，不得办理房产转让合同公证。 3、如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。 4、房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。

• 问小产权房需要写转让合同吗
  

  小产权房转卖合同依法有效。农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；经有关组织和部门批准，将房屋出售给本乡以外的人员，可以认定有效；未经有关组织和部门批准，将房屋出售给本乡以外的人员，应当无效。

• 问转让门面合同需要注意哪些
  

  第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。 第二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。 第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。 第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  小产权房买卖合同需注意哪些

  1,378人已观看

• 1'16
  房产转让过户需要注意哪些问题

  604人已观看

• 1'13
  购买二手小产权房需要注意哪些问题

  1,880人已观看

• 1'08
  著作权转让需要注意些什么

  989人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产转让合同要注意哪些事项

  122人已浏览

• 
  合同权利转让协议需要注意哪些

  278人已浏览

• 
  股权转让需要注意哪些

  139人已浏览

• 
  合同转让需要注意哪些问题

  481人已浏览