买住宅楼有土地使用证有风险吗

大家都在问查看更多

• 问买住宅只有土地证有什么风险
  

  买住宅楼有土地使用证是有一定的风险的，但是是可以购买的。因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护，因此在购买时一定要谨慎对待。

• 问买楼房有土地使用证吗
  

  (一)、如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。 (二)、如果你买的不是商品房(该房没有合法的手续)，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。 1、物权法规定，不动产实行登记。你没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护，你今后想卖掉该房屋也很难，没有房产证就不能证明你是该房屋的合法所有权人。另外没有房权证该房不能进行抵押。 2、你的房屋是违法建筑，政府有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿，如果你们知道这是违法建筑，你们为了图便宜还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。 (三)、没有土地证的房子较好不要购买，因为购房风险太大，它涉及到的不光是购房资金风险，还有贷款、补偿，续期等重要的事项的办理。

• 问买楼房有土地使用证吗？
  

  购买楼房应有土地使用证。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理有很重要的作用，凭借土地使用证能够对相应的土地享有一定的用益物权。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,214人已观看

• 0'56
  私人宅基地的土地使用年限

  1,774人已观看

• 0'59
  国有土地使用证和不动产证一样吗

  7,205人已观看

• 1'02
  有土地使用证拆迁怎么赔偿

  1,599人已观看

相关普法查看更多

• 
  买住宅楼有土地使用证有风险吗

  185人已浏览

• 
  住宅有土地使用证有没有风险

  133人已浏览

• 
  住宅楼土地使用证

  161人已浏览

• 
  住宅楼的土地使用证怎么办

  146人已浏览