买楼房有土地使用证吗？

大家都在问查看更多

• 问楼房要办土地使用证吗
  

  合法建造的楼房，都有土地使用证。商品房一般是国有土地使用权证，农村建造的房屋是宅基地使用权证。如果没有土地使用证，建造的商品房属于违章建筑，属于非法占地行为。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条的规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

• 问买房有土地使用证吗
  

  如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。

• 问买房有土地使用证吗？
  

  买房只有房地产证明书，土地使用证明书不能购买：不完全所有权的房屋绝对不能购买的土地使用证明书不能处理房地产证明书的房屋所有权是私有的，直到所有权消失的日子，房地产证明书是全国统一的房屋使用权证明书，上面没有记载房屋期限的，只有记载土地使用年限的土地使用权根据获得方式分为集体和国有两种，根据使用性质分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年，居住为70年，综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,214人已观看

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  4,895人已观看

• 1'29
  房屋买卖时土地使用权随之转移吗

  860人已观看

• 0'59
  国有土地使用证和不动产证一样吗

  7,205人已观看

相关普法查看更多

• 
  楼房有没有土地使用证？

  178人已浏览

• 
  购买楼房是否都有土地使用证？

  179人已浏览

• 
  楼房没有土地使用证房产证有用吗

  178人已浏览

• 
  楼房是否有土地使用证

  266人已浏览