房产纠纷可以要求解除合同吗

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• 问房屋买卖合同纠纷可以直接提解除合同的诉讼请求吗
  

  合同的解除需要符合法律规定的条件，一般法定解除权的行使有以下事由：1、因不可抗力致使合同目的不能实现2、预期违约3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行4、当事人违约致使合同目的不能实现

• 问租赁合同纠纷可以解除
  

  民事官司的受案范围主要有三类： 第一类是由受民法调整的民事主体间的财产关系和人身关系所引起的纠纷， 第二类是由受劳动法调整的劳动关系所引起的依法应适用《民事诉讼法》审理的劳动争议纠纷， 第三类是法律规定的适用《民事诉讼法》审理的其他纠纷或事项。

• 问私下口头纠纷解除合同可以吗
  

  口头合同不可以随意解除，随意解除的，应当承当相应的违约责任，但是法律另有规定的除外。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款 第 一、 二、三项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

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