买房找不到担保人怎么办？？

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• 问买房找不到担保人，该怎么办啊
  

  1、当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用记录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟作为担保人，或者找朋友作为担保人。 2、一般来说，购房贷款一般是不需要担保人的，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。一旦成为了担保人，如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款，所以在成为别人的担保人之前，一定要慎重考虑风险。

• 问买房子贷款找不到担保人怎么办？可以退房么？
  

  购房贷款找不到担保人的，可以找银行指定的担保公司进行担保，需要支付一定的手续费用，如果不愿意找第三方担保公司，则只能与开发商或售房方协商退房事宜。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

• 问担保人找不到了怎么办
  

  1，担保分一般担保和连带责任担保，要看你是做的什么性质的担保了，不同的担保承担的责任是不一样的。但不管什么性质的担保，下一步信用社起诉你的可能性比较大。 2，你现在能做的、最应该做的、最直接的办法是能找到借款人本人，不管通过什么样的办法（各种方法）。不要说“我找不到他”这类的话，事在人为，到这个份上了也只能通过一切办法找他，否则你要承担相应的责任了。 3，最好带上担保合同与律师面谈。

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