房屋买卖定金合同是否具有法律效力？

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• 问房屋买卖合同是否具有法定效力
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有法律效力的： ( 1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； ( 2)合同当事人意思表示真实； ( 3)合同不违反法律或者社会公共利益。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

• 问约定的房屋买卖合同是否具有法律效力
  

  那按合同约定，您可以拿走定金，不负任何法律责任。不知道买方是否给您下定金了，又没有办法通过其他途径付清房款像通过中介方，比如下几万到您手上或中介手上，如果买方确定不能贷到相应款项，一般二手房买卖都不会把能不能把款项贷下来这一条写到合同里，因为签合同之前，中介都会协助买方最大程度的贷到款额，并且买方会切合自己实际能否贷到款才会去买，那么也就是说您可以按合同规定超过多长时间起每月按多少的利息算给您，如果他确定不买了

• 问法律规定的房屋买卖合同是否具有法律效力
  

  个人房屋买卖合同效力如何？房屋买卖合同属于民事买卖合同范畴，属于民事范畴的法律行为。确定其效力的目的是解决合同是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和声誉。房屋买卖合同的形式必须依法书面形式。法律一般不认可口头房屋买卖协议。那么，如何确定个人签订的房屋买卖合同的法律效力呢？签订合同的买卖双方具有相应的民事行为能力，意思是真实的，不违反法律、行政法规的强制性规定。合同一般是合法有效的，双方都要按照合同履行自己的权利和义务。一方不按合同办理的，需要承担相应的法律责任。

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