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农村集体土地承包合同书要注意下列内容: 一、签订土地承包合同程序要合法。 二、注意发包方、承包方、发包方的确定。 三、土地承包的种类。土地承包方式主要分两类,第一为农村集体经济组织内部的家庭承包,承包的土地主要为耕地、林地、草地;第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包,承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。 四、承包方的义务。承包方要维持土地的农业用途,不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害。 五、注意不同土地类型的承包期限不要超过法定期限。
集体协商会议应当形成会议纪要,由双方首席代表签字。 集体协商形成一致意见,一方要求签订集体合同的,另一方不得拒绝或者拖延。 协商未形成一致意见的,经双方同意可以中止协商。中止的期限一般不超过三十日,双方另有约定的除外。
按手印可以代替签字;2.法人代表签字可以只签字不盖章,除非合同中另有规定,要求盖章生效。3.如果只是发传真来签合同,没有原件的交换确认,与口头合同无区别。
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