购房合同能否具有法律效力

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• 问购房中介签的合同能否具有法律效力
  

  各中介的合同不太一样，通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”合同的主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“居间合同”肯定有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。

• 问买房合同是否有效，购房合同具有法律效力吗？
  

  回答购房合同老公没签字是否具有法律效力，这个问题的内容如下。 一、从你表述的内容看，丈夫对于买房是知情并参与的，应该是以丈夫的名义买房，对于妻子在购房合同上代签丈夫的姓名，如事前有丈夫授权，妻子的行为属于代理行为，对丈夫有效；如事前丈夫无授权，但开发商知道二人的夫妻关系、有充分理由相信妻子是代理丈夫签字，或者丈夫事后知道代签字但无异议的，该份合同仍然对丈夫具有法律效力。现在仅以未签名的理由，还达不到可以退房的法定条件。

• 问购房协议能否具有法律效力？
  

  不需要的，购房协议只要双方协商一致，并签订房屋买卖合同后即发生法律效力。不需要办理公证也是有效的。 1、签订合同是双方自由、自愿的行为，只要双方的意思一致，签字了，合同就成立，就有效。公证和合同的效力是没有必然的联系的。 2、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证的作用是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争

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