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契税应该是1%,重庆农村户口首套房建面小于90㎡契税减免政策早已经取消...
大多数银行首套90平米以下的商品房还是2成很确定...
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按照规定,按照现行权利税政策,个人购房实行差异化税率。个人购买普通住宅,该住宅是家庭唯一的住宅,购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,权利税在1%执行的户型面积在90平方米到144平方米的情况下,税率减半征收,即实际税率在2%的购买住宅户型面积在144平方米以上的,权利税率在4%征收。购买非普通住宅、两套以上住宅、商业投资性房地产,以4%的税率征税。
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
现行国家政策下,重庆购房首套房税费: 1、契税1%(按照过户价征收); 2、营业税:房屋满2年,免征,房屋未满2年,征收过户价的5.6%; 3、个人所得税:卖方以家庭为单位,房屋满5年且是唯一住房,免征收,不是唯一,征收1%或者差额的20%; 4、土地出让金:出让地免征,划拨地,按照土地级数征收; 5、交易手续费:4元/平方; 6、转移登记费:80元/户; 7、抵押登记费:80元/户(全款免征); 8、印花税:5元/户。
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