那什么是定金及定金罚则呢？

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• 问定金罚则是什么定金罚则是什么意思
  

  在买卖合同中，只要定了定金条款，无论合同当事人哪方违约，都要承担与定金数额相等的损失。换句话，就是如果是支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果是收取定金的一方违约，则除返还支付方支付的定金外，还应支付给支付方定金相等数额的钱款。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。

• 问定金罚则以及定金的处罚的范围
  

  合同当事人有定金约定的，只有具备以下条件时，才可适用定金罚则：须有定金的实际交付。当事人之间虽有交付定金的约定，但并未实际交付的，在当事人一方不履行合同时，不能适用定金罚则，因为此时尚不能认定定金合同有效成立。交付定金的一方未按合同规定的时间、数额交付定金时，是否可适用定金罚则，对此有不同的观点。

• 问哪些情况不适用定金罚则以及定金罚则
  

  只有违约行为，但是违约行为并没有导致合同的目的能实现的情形下不适用定金罚则。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者回收。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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