房屋购房合同的有效期为几个月

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• 问房屋买卖合同有效期几年
  

  房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同,如要求对方履行,由于你们未在合同约定履行期限,你可以随时要求履行,但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式与对方解除,并可以对方违约为由不退还定金.

• 问房屋买卖合同的有效期为多久
  

  房屋买卖合同的有效期限，即房屋买卖合同的有效期限和履行期限，房屋买卖合同的有效期限从合同生效之日起到合同履行之日。合同的生效条件可以由双方约定，一般在房屋买卖合同中约定，双方签字盖章时生效。但是，由于合同无效，例如商社预售合同的卖方没有取得商社预售许可证，住宅买卖合同无效的情况也很多。履行期限是指住宅交付、产权变更登记、住宅费用支付的期限，一般住宅买卖合同约定具体的日期，但也有约定在贷款完成后一个月内交易、住宅竣工检查合格后交付住宅的合同。这样的约定不能很好地保护购房者的权益，建议约定具体的日期。合同中有一方未按合同约定时间履行义务，建议及时与另一方协商变更合同履行日期，否则认定为违约，需承担违约责任。

• 问房屋赠与合同的有效期为多久？
  

  住房赠与合同生效后永久有效的，当事人除非取消赠与，否则合同被认定无效，申请取消。 赠与合同是诺成合同，即双方当事人意思一致时，赠与合同成立生效。

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