需要按定金的合同生效吗

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• 问定金合同需要签订定金合同合同无效吗？
  

  不交定金的，定金合同不成立。法律规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20％，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

• 问定金要有合同才生效吗
  

  定金不一定要有合同才生效，没有合同，但是为了保证合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，并且已经支付完毕的，该定金有效。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定为了保证金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

• 问合同需要约定生效的时间吗
  

  1、合同可以约定生效时间，也可以不约定生效时间。 2、一般情形下，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 3、依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。法律其他规定等。

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