夫妻离婚后房产分割怎么做

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• 问夫妻离婚后怎么分割房产
  

  夫妻离婚后财产分割： 1于个人财产的，属于个人财产。 2、属于共同财产的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭的解释（1）第七十六条规定，当双方不能就夫妻共同财产的房屋价值和所有权达成协议时，人民法院应当分别处理下列情形： （一、双方主张房屋所有权并同意投标的，应当许可； （二）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿； （三）双方不主张房屋所有权的，应当按照当事人的申请拍卖、出售房屋，分割收益价。

• 问夫妻房产离婚后怎么分割
  

  1、夫妻房产离婚后应该这样分割：婚后一方父母出资买房且产权指定只登记在自己子女名下的，不予分割，离婚后属夫妻一方的个人财产；夫妻共同所购房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成，法院判决，如果双方同意竞价取得房屋的，最后出价高者获得房屋所有权。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

• 问夫妻离婚后怎么分割房产?
  

  1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有。4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。6、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。综上所述，夫妻感情出现严重危机，离婚可能是最终手段，不管之后是否复婚，离婚的时候都应当分割财产，房产是夫妻共有的，则应当均等分割。等分割完毕，给自己那部分的是个人财产，以后复婚再离婚的话就不能主张分割。

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