如何撰写以房抵债协议？-法师兄

以房抵债协议书甲方（公司名称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（签名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公司名称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（签名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿丙方（公司名称）：＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（签名）：＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿本以房抵债协议书由甲方、乙方、丙三方于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿_月＿＿＿＿_日订立。鉴于：甲方、乙方、丙三方为履行＿＿＿＿＿＿市人民法院（＿＿＿＿＿＿）法经初字第＿＿＿＿＿＿_号民事判决书，经充分协商，并根据三方于＿＿＿＿＿＿_年＿＿＿＿_月＿＿＿_日签定的《执行和解协议书》的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一致，达成以房抵债协议书，协议如下：第一条甲方与乙方共同确认，截止＿＿＿＿＿＿_年＿＿＿＿_月＿＿＿_日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为＿＿＿＿＿＿_美元，折合人民币为＿＿＿＿＿＿_元（按USD1＝RMB8.3）。乙方同意将其所拥有的位于＿＿＿＿＿＿_的工业厂房（面积约＿＿＿＿＿＿_平方米）直接抵偿给甲方，双方商定的价款为＿＿＿＿＿＿_元人民币（以＿＿＿＿＿＿_元／平方米作价），余款＿＿＿＿＿＿_元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件协助。第二条由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。第三条在办理更名过户手续的过程中，由甲方按＿＿＿＿＿＿市政府有关规定补交地价款。第四条在办理更名过户手续的过程中，按＿＿＿＿＿＿市国土局、＿＿＿＿＿＿市房管局的规定需由乙方承担的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳；按规定需由甲方承担的各项契税及相关费用由甲方缴纳；如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。第五条违约责任（1）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额＿＿＿＿＿＿_％的违约金。（2）任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。第六条生效条件本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。本协议一式＿＿＿＿＿＿＿份，具有相同法律效力。各方当事人各执＿＿＿＿＿＿_份，另一份提交＿＿＿＿＿＿_市人民法院作为制做民事裁定书的依据，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿丙方（盖章）：＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿

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根据《民法典》的规定,抵押合同应当包括以下内容: 一、抵押人的姓名或者住所以及抵押权人的名称或者住所; 二、主债权的种类、数额; 三、...

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收养人、夫妇于年月日共同决定解除收养关系。被收养人,男,汉族,年月日生,住址。被收养人之父,男,年月日,住址。与是夫妻。被收养人,现住址。与...

协议书甲方：公司乙方：公司丙方：公司甲乙丙三方经平等协商，现签订协议如下：第一条经甲乙双方同意，乙方应支付给甲方XX货款万元整（￥）。第二条甲方同意前述款项在丙方供应XX给甲方的货款中作相应扣减。第三条鉴于本协议第一条、第二条形成的债权债务转让关系，乙方应向丙方支付万元整（￥）。第四条乙丙双方协商，由乙方将其开发的XX花园两套房产抵偿上述欠款给丙方，两套房产的具体情况：①房号：XX花园栋号，建筑面积，预售证号：作价抵偿；②房号：XX花园栋号，建筑面积，预售证号：作价抵偿。第五条乙方应配合丙方在2015年X月X日前到房产管理部门办理正式的《广东省商品房预售合同》的网签和预售登记备案手续，丙方可以指定乙方将该房产办理至丙方或丙方指定的任何第三人名下，以丙方的书面指定为准，乙方应无条件配合。第六条签订本协议后，如乙方存在以下情况，视为乙方根本违约：①乙方未能在2015年X月X日前办理上述房产的网签和预售登记备案手续至丙方或丙方指定的任何第三方名下;②2015年X月X日前，上述房产被法院查封或乙方将房产出售、出租、抵押给第三人;③其他导致合同未能履行的情况。出现以上任何一种情况或两套房产中的一套出现以上情况，丙方均有权 2解除本合同的第四条和第五条（债权转让条款仍有效）并要求乙方立即向丙方支付欠款陆拾万元整（￥），同时乙方应当向丙方支付违约金万元整（￥）。第七条本协议一式三份，三方各执一份，均具有同等法律效力，经甲乙丙三方盖章后生效。本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签订补充协议。补充协议与本协议有冲突的，以补充协议内容为准。履行本协议所产生的纠纷，各方均有权向XXXX人民法院提起诉讼。甲方：订约日期：年月日乙方：订约日期：年月日丙方：订约日期：年月日

首先，我们需要明确双方当事人的信息。根据合同的规定，出租人和承租人的姓名、住址、身份证号码等个人情况应当明确写出。此外，住房的具体位置、家具和家电情况也需要在合同中详细描述。其次，关于住房的用途，例如自住、转租或者办公等，也需要在合同中明确规定。再者，租赁期限以及房租和支付方式也需要在合同中详细说明。其中，房租的支付方式可以由出租人和承租人协商确定。此外，关于住房修缮责任，出租人是住房的产权人或产权人的委托人，因此修缮住房是出租人的责任。在住房状况变更方面，例如增加家用电器、设施或设备，或者装修的问题，也需要在合同中明确规定。关于转租的约定，如果承租人的租赁目的是为了获取租金收益，那么双方需要在合同中加以规定。此外，在签订合同时，双方需要考虑到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的违约责任。最后，关于租赁合同的变更和终止，也需要在合同中详细说明。

债权人和债务人在债务履行期届满前约定以物抵债的，由于债权尚未到期，一般否认该这种情形下以物抵债约定的效力。以物抵债，系债务清偿的方式之一，是当事人之间对于如何清偿债务作出的安排，故对以物抵债协议的效力、履行等问题的认定；应以尊重当事人的意思自治为基本原则。因此，当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议，是有效的。