阴阳合同的法律效力问题？-法师兄

1、一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此，对阴阳合同要慎之又慎。最终以真实合同为依据，在阴阳合同效力上形成了两条对立的规范：（1）为维护国家、社会公共利益，恶意串通损害国家利益的合同无效，即全部无效。（2）为促成交易，即使现售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，即部分无效。法院对阴阳合同效力的认定都是结合案情从这两条中拷量，最终确定一条，要么认定合同全部无效，要么仅避税价格条款无效其他条款仍有效。法院态度阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。 2、法律依据：《民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

答

“阴阳合同”，实践中也被称为“黑白合同”，并非我国法律上的规范性概念，而是现实中当事人基于特定的目的就同一事项签订的两份内容不一致的合同。 ...

答

阴阳合同的法律效力不能一概而论，一般来说，“阳合同”的意思表示一般是虚假的，该合同属于无效合同；“阴合同”是双方真实的意思表示，如果内容合法...

般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此，对阴阳合同要慎之又慎。最终以真实合同为依据，在阴阳合同效力上形成了两条对立的规范：（1）为维护国家、社会公共利益，恶意串通损害国家利益的合同无效，即全部无效。（2）为促成交易，即使现售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，即部分无效。法院对阴阳合同效力的认定都是结合案情从这两条中拷量，最终确定一条，要么认定合同全部无效，要么仅避税价格条款无效其他条款仍有效。法院态度阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

一、什么是阴阳合同所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。二、阴阳合同的效力如何对于阴阳合同的效力，目前为止法律还没有明确的规定，在司法实践中对阴阳合同效力的判断主要有以下几点：1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力；2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护；3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效；4、买方不想买而主张卖方避税，或者签现售合同后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效；5、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立；6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效；7、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力；8、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。由此我们可以知道，“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。如果您贪小便宜，想通过签订阴阳合同逃避应该缴纳的税费，一旦被查到，不但会受到金钱的处罚，严重的还会构成犯罪。所以，如果您要购买二手房一定要谨防上当，尤其在与中介签订合同时，最好能请在一旁协助，以免产生不必要的纠纷。