弟弟家拆迁的赔偿计算方法-法师兄

在某些特定情况下,被拆迁方可以期望获得数十万元人民币的补偿。然而,具体的补偿金额计算方法主要涉及以下几个方面: (1) 货币形式的房屋拆迁补偿。这包括合法所有房产的评估价值,并需加上房屋的装修与装饰商定补偿金额(或者经过评估确定的相应装修装饰补偿)。 (2) 次级房屋拆迁补偿差价。这涵盖了合法所有房产的评估价值,以及房屋装修与装饰商定补偿金额(或经过评估确定的装修装饰补偿)减去被拆迁人对等调换权的房屋估值。接下来是关于房屋拆迁安置费用的精确计算原则,适用于被拆迁人和租户。首先,房屋拆迁安置费用可以细分成以下几个组成部分:搬迁补助金额、无替代住房情况下的临时安置补贴、超出过渡期的临时安置补贴,以及由于非住宅房屋停产、停业所导致的经济损失。需要说明的是: (1) 如果拆迁人提供了周转房,并且拆迁房屋用户正在居住,那么公式中的第二项补贴将变为零。 (2) 如果拆迁的房屋是住宅性质,那么公式中的第四项费用也将为零。 (3) 对于已得到补偿的被拆迁人而言,这无疑意味着被拆迁房屋将归于其个人所有。

答

属于弟弟的。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，...

答

弟弟工作24年，是农民合同工。92年11月签订了劳动合同，2008年签订了无固定期限，北京污染企业外迁要裁员，养老保险从2001年给上的，医...

属于赠与。在房子没有过户，钱没有到你弟弟账户之前，可以撤销的。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

针对你的情况，该处房屋的出资人是你家，登记在弟弟名下。如果你有相应证据证明该房屋由你出资购买，虽然登记在弟弟名下，但也不能轻易认定房产为弟弟家所有。征地拆迁的补偿主体是房屋的被拆迁人，在法律上被拆迁人是拆迁房屋的所有权人，还要看弟弟家户口是否在房屋内，基于户口的拆迁补偿应当归属弟弟家。具体还要结合你们当地政府制定的拆迁安置补偿政策，建议你们先协商处理。

对拆迁后补偿的二房，父亲和哥哥占多大的份额，取决于二房利益的来源。拆迁补偿两部分，一部分土地，一部分地上物。对地上物，投资人为父亲与哥哥。地上物的补偿价值哥与父亲各占二分之一。土地使用权为哥哥，对土地的补偿价值为哥哥。找出拆迁补偿协议，便可清楚，哥哥与父亲占多少份额。有除外，虽宅基地登记哥哥名下，家庭成员每个人都有份的。宅基地补偿不能只给哥哥一人。或许两套房，不只是父亲与哥哥分，其他还有份的。本律师曾代理过这类案件，详情登录一下我的新浪博客。可能更清楚。