房子拆迁补偿款没有给我弟弟

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• 问女儿拆迁补偿款3弟没签字
  

  房屋拆迁款作为母亲的遗产，在母亲去世后发生继承。 有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的发生法定继承，由母亲的父母（如果健在）、配偶和母亲所有子女平均分割。 3弟没有与其他继承人商量的情况下，私自签订拆迁协议接受商品房的行为，属于无权处分，你们可以要求继承遗产，要求分割房屋拆迁款或者要求平均分割新的商品房。

• 问我的房子拆迁，但是有兄弟的拆迁补偿我现在还没有，我该怎么办
  

  属于你父母的拆迁部分，他们有权自由处分，但不能损害到你们兄弟的合法拆迁份额。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问拆迁房子是否有弟弟的份额
  

  针对你的情况，该处房屋的出资人是你家，登记在弟弟名下。如果你有相应证据证明该房屋由你出资购买，虽然登记在弟弟名下，但也不能轻易认定房产为弟弟家所有。 征地拆迁的补偿主体是房屋的被拆迁人，在法律上被拆迁人是拆迁房屋的所有权人，还要看弟弟家户口是否在房屋内，基于户口的拆迁补偿应当归属弟弟家。具体还要结合你们当地政府制定的拆迁安置补偿政策，建议你们先协商处理。

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