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在一般情形下,如果二手房属于夫妻共同房产,则买卖二手房需要夫妻二人签字。根据《民法典》第三百零一条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有...
二手房属于夫妻共同财产时,二手房买卖一般需要夫妻签字。 根据2021年生效的《民法典》第三百条的规定,共有人按照协议管理共有的房地产或者房地...
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法律规定,夫妻对共同所有的财产有平等的处理权,如果所卖房屋为夫妻共同财产,原则上是需要双方签字的,但如果所卖房屋不是夫妻共同财产,或者对方经善意取得条件取得的,一方签字出售也是有效的。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
卖房的时候是否需要夫妻夫妻共同签字,需要看具体情况: 第一,出售的房屋涉及夫妻共同财产的,原则上需要夫妻共同签字同意。 第二,出售的房屋是夫妻个人财产或者出售的房屋对方符合善意取得条件的,夫妻无需签字。
买房子贷款签合同时一定要夫妻双方一起带着银行规定的材料面签,参看银行规定的房贷材料如下: 1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 2、二手房按揭贷款贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
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