民法典规定已经抵押出去的房子可以担保吗

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• 问民法典规定抵押权可以进行担保吗
  

  抵押权不可以进行担保。依据我国相关法律的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。所以，抵押权不可以进行担保。

• 问已经抵押的房子可以出售吗
  

  但是有方法可以完成出售的手续。1未还清部分，你自己先还清。然后买方就可以和你直接过户交易了。如果买方是贷款的话，在你还清贷款，注销了银行抵押以后，一样可以进行正常的购房贷款。2买方帮你提前还款，以提前还款的金额作为首付。注销抵押以后，也可以进行交易。如果买方是贷款购买的话，在注销抵押以后也可以进行贷款申请了。如果贷款金额超过总房款减去首付的余额，也可以通过担保公司监管资金，完成交易。3如果买卖双方资金不足，均无法还清贷款的话。可以申请第三方垫资操作，当然肯定会存在一定的费用。剩下的手续，和以上相同。

• 问民法典规定已抵押的房产可否申请保全
  

  已在银行办理抵押贷款的房地产符合财产保全相关规定的，可以向法院申请保全。1、必须是紧急情况。如果不采取财产保全，申请人的合法财产权益将受到不可挽回的损害。；2、利害关系人必须向财产所在地人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；3、申请人必须提供担保，否则法院将驳回申请。4、案件必须有支付内容，属于支付诉讼；5、当事人的行为可能使判决难以执行；6、申请必须在诉讼过程中提出。法院必要时也可以根据职权裁定采取诉讼财产保全措施；7、申请人提供担保。法院没有责令提供担保的不限于此。

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