什么情况要交房产税-法师兄

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征税范围：城市、县城、建制镇和工矿区征收。

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房产税买房时不缴纳，以后每年交一次，直到房地产权利发生变化或税收取消。产权税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出...

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房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。外商投资企业和外...

房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。房产税买房时不缴纳,以后每年交一次,直到不动产权利发生变化或税种取消。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%.按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。

房产税买房时不缴纳,以后每年交一次,直到不动产权利发生变化或税种取消。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%.按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。

开发企业在有自己的房产的情况下要交房产税。企业房产税和个人房产税大体上略有相似，主要是在税务的计算方法上不同。企业房地产税简单来说就是企业房地产所有权人征收的财产税。企业房地产税征收对象及相关计算方法如下 1、征收对象：房地产税规定的征税范围是城市、县、建设镇和工矿区的房地产。这里所说的城市是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区在内，不包括农村的县是指县人民政府所在地的城镇，建设镇是指经省、自治区、直辖市人民政府难以设立的建设镇，工矿区是指工商比较发达，人口集中，符合国务院规定的建设镇标准，但尚未设立建设镇的中型工矿企业所在地。城市、县、建设镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府决定。 2、纳税人：按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。财产权属于全国人民所有，由经营管理的公司缴纳的财产权是典型的，由典型人缴纳的财产权所有者、典型人不在房地产所在地、财产权未确定、租赁纠纷未解决的，应由房地产代理人或使用者缴纳。也就是说，所有权所有者、经营管理机构、承包人、房地产代理人或使用者都是房地产税的纳税人。企业房产税计算方法： 1、　从价计征算：房产余值＝房产原值×［1－（10％～30％）］房地产原值是指纳税人根据会计制度的规定，在账本固定资产科目中记载的房屋原价。 2、从租赁计算中征收：从租赁计算中征收房地产租金收入，其公式为税额＝租金收入×12％纳税义务发生时间：将原房地产用于生产经营，从生产经营月开始缴纳房地产税。其馀的从下个月开始缴纳。税率： 1、按房地产馀额征收的，年税率为1、2％ 2、按房地产租金收入征收的，税率为12％。但是，对于个人以市场价格租赁的居民住宅，暂时可以以4％的税率征收房地产税。