办理分户土地使用权二手房的手续

大家都在问查看更多

• 问未办理土地使用权手续的法律后果
  

  未办理土地使用权法律后果是： 第一，不办理土地使用权证，难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况； 第二，不办理土地使用权证，难以发现开发商违规用地的事实； 第三，不办理土地使用权证，无法进行二手房交易； 第四，不办理土地使用权证，在拆迁补偿时会遭受损失； 第五，忽视土地使用权内容，容易遭受意外损失。

• 问租赁土地使用权手续
  

  国有土地使用权可以租赁，各地对此作出了明确规定。但笔者调查发现，一些地方认为租赁就是叫用地者交钱，交了钱就可以随便用。一些用地者既不与国土资源管理部门签订租赁合同，也不进行土地变更登记。 土地使用权租赁是土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。土地使用者要依法办理土地变更登记，办理土地使用证，签订国有土地使用权租赁合同。国土部门收缴的土地租金是作为土地使用者的出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，而由承租人支付租金的行为，不属于行政乱收费。因此，租赁不只是收钱了事，无论用地者或供地者，必须按照法律法规规定的程序、方法和要求办理相关手续，否则，都是违法。

• 问如何去办理二手房土地使用证
  

  1、一般在房管局交易大厅设有国土局办事窗口，可以凭房产证到该窗口办理。 2、已经进行不动产登记的地方现在发行不动产证，不再另外发国土证，不需要再单独去办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  二手房转让手续如何办理

  1,100人已观看

• 0'53
  异地办理户口迁移手续

  4,121人已观看

• 1'16
  二手房过户需要哪些手续和材料

  1,855人已观看

• 0'57
  如何办理迁移户口手续

  3,753人已观看

相关普法查看更多

• 
  2023二手房房屋土地使用手续不全影响过户吗

  18人已浏览

• 
  房改房土地未办理有偿使用手续

  30人已浏览

• 
  怎么办理二手商业用房的土地使用证

  124人已浏览

• 
  什么是土地使用权转让，如何办理土地使用权转让手续

  394人已浏览