房屋租赁合同中约定的滞纳金和水电费等部分的违法条款是否是有效的

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• 问房屋租赁滞纳金是否有法律的规定
  

  根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的30%。虽然违约金是没有上限，但过高法院也不会支持(一般以实际损失来看的)，一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了;按日的话，如果数额实在太小，不方便与租户沟通，一般晚个几天也就算了。

• 问借款合同有约定滞纳金的是否违法
  

  借款合同约定滞纳金不合法。根据税收征管法规定，滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款。滞纳金是一种法律规定，一般合同只能约定违约金或者定金，不能够约定滞纳金。

• 问租赁合同违约金滞纳金是怎样的？
  

  1、欠的租金合理2、违约金如果合同约定了话对方可以主张3、至于房屋租赁合同违约金滞纳金是否能同时主张的问题，违约金和滞纳金只能主张一项，对方不能重复主张

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