上海房屋租赁税如何交

大家都在问查看更多

• 问上海房屋租赁合同税率
  

  （一）个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率仍为4％（包含房产税4％）；（二）个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元），2000元以下的，综合征收率由8％调整为6.35％，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%；（三）个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），综合征收率由10％调整为8.35％，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税2.7%。

• 问房屋租赁合同如何交税?
  

  1.办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。 2.租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。 3.交税就是根据国家各种税法的规定，集体或个人收入按照一定的比率的把一部分所得收入缴纳给国家 4.按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 （1）购买印花税票自行贴花、并划线注销。 （2）租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 （3）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。 （4）两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

• 问房屋租赁税应该如何交
  

  管理部门，根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》规定，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业--租赁业”项目征收营业税。根据规定税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。从具体实践来看，除非租房费用可报销，租客会要求房东备案交税，否则基本上所有房东都不会主动备案。虽然的缴税主体是业主，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客，因此签订合同的时候，承租人一定要注意。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  如何办房屋租赁合同

  1,562人已观看

• 0'54
  房屋租赁合同要交印花税吗

  7,478人已观看

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,221人已观看

• 1'01
  房屋租赁合同备案如何解除

  8,655人已观看

相关普法查看更多

• 
  上海如何办理房屋租赁备案

  906人已浏览

• 
  上海房屋租赁备案需要交多少税

  1,532人已浏览

• 
  租赁门面如何缴纳房屋租赁税

  228人已浏览

• 
  上海房屋租赁备案流程

  373人已浏览