遗赠扶养协议房屋过户-法师兄

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问遗赠扶养协议书

遗赠人：xxx，性别，年龄，汉族，住xxx(称甲方) xxx，性别，年龄，汉族，住xxx 抚养人：xxx，性别，年龄，汉族，住xxx。(称乙方) 甲方系夫妻关系，现年事已高，体弱多病，现经与乙方协商，根据《》的有关规定，达成本协议，内容如下：一、由乙方承担甲方的衣、食、行、医疗、殡葬等费用，直至甲方两位遗赠人“百年”为止。二、乙方享有受赠甲方全部财产的权利。包括位于xxx***号房屋五间，西房三间以及其他附属建筑;甲方的全部生活用品及存款等。三、甲、乙双方应信守承诺，自觉履行本协议书的权利义务，永不反悔。四、双方指定xxx村民委员会负责监督本协议书的履行。五、本协议书一式三份，甲、乙双方和xxx村委会各持一份，具有同等效力。立遗赠人：签字(夫妻) 抚养人：签字见证人：xxx*** 2009年x月x日
问遗赠扶养协议抚养

一、甲方（遗赠人姓名、住址等）、乙方（受赠人姓名、住址等）情况。二、甲乙双方经平等协商，就遗赠事宜达成如下协议：ｌ．甲方所有的××（写明遗赠财产的基本项目及其情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为××。（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。２．乙方应于每月１０日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元（可约定其他费用）。３．乙方应在甲方去世后３个月内，办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝接受遗赠，其遗产可按法定继承处理。４．甲方应负责对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。５．乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续二个月不给付费用的，甲方有权终止协议。６．本协议自××年×月×日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。三、甲方：（签字、盖章）、乙方：（签字、盖章）四、签名、时间。
问遗赠协议和遗赠扶养协议的区别

遗赠扶养协议虽然具有遗赠财产的内容，但它又不同于遗赠。它们二者有以下根本区别：一、遗赠扶养协议是双方的法律行为，只有在遗赠方和扶养方双方自愿协商一致的基础上才能成立。凡不违反国家法律规定、不损害公共利益、不违反社会主义道德准则的遗赠扶养协议即具有法律约束力，双方均须遵守，切实履行。任何一方都不能随意变更或解除。如果一方要变更或解除，必须取得另一方的同意。而遗赠是遗嘱人单方的法律行为，不需要他人的同意即可发生法律效力。遗赠不仅可以单方面订立遗嘱，而且还可以随时变更遗嘱的内容，或者撤销原遗嘱，另立新遗嘱。二、遗赠扶养协议是有偿的、相互附有条件的，它体现了权利义务相一致的原则。而遗赠是财产所有人生前以遗嘱的方式将其财产遗赠给国家、集体或个人的行为，它不以受遗赠人为其尽扶养义务为条件。三、遗赠扶养协议不仅有遗赠财产的内容，而且还包括扶养的内容。而遗赠只是遗赠财产，没有扶养的内容。四、遗赠扶养协议从协议成立之日起开始发生法律效力，而遗赠是从遗赠人死亡之日起发生法律效力。