效力待定合同违约怎么处理

大家都在问查看更多

• 问效力待定合同怎么约定啊？
  

  效力待定的合同通常发生在无权代理和限制民事行为能力人签订的合同当中。前者需要委托人追认，后者需要法定代理人追认。关于效力待定合同怎么追认，需要解决追认的对象和追认的方式问题第一个问题，如果相对人知道了效力待定的原因并且向追认权人催告的，追认权人应当向相对人进行追认；如果相对人没有催告，追认权人应当分别向限制民事行为能力人或者无权代理人和相对人追认。第二个问题，追认可以通过明示的方式做出，也就是明确的意思表示进行追认，例如通过语言、文字或其他方法直接进行意思表示，只要能清楚的表明被代理人的意思即可。追认还可以以默示的方式作出，例如行为人未经被代理人授权而出售被代理人的财产，但是事后被代理人却接受了出售财产所得的价款。

• 问效力待定合同处理
  

  第一种就是没有完全民事行为能力的人签订的合同，如果他的法律上代理人进行确认，认为合同是有效的，那合同就能生效了。不过这一种条件下也有一类特殊情况，就是如果签订的是对限制民事行为能力人来说纯利益的合同，不经过追认也可以生效。 第二种就是代理他人签订的合同，需要经过被代理人确认才能生效。 最后一种是代替他人处理财产，也要真正的财产权利人同意后才能生效。 这三种情况结合起来理解，就是需要真正拥有人进行追认，如果当事人不具备民事行为能力，就需要法定代理人追认。

• 问房产合同约定效力待定违约责任怎么承担？
  

  房产合同效力待定其违约责任由合同的违约方承担。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  效力待定合同怎么追认

  1,237人已观看

• 1'28
  违约合同怎么处理

  3,241人已观看

• 1'18
  合同违约纠纷怎么处理

  2,271人已观看

• 1'40
  效力待定合同有哪些种类

  831人已观看

相关普法查看更多

• 
  效力待定合同违约怎么处理

  96人已浏览

• 
  合同效力待定违约怎么处理

  96人已浏览

• 
  效力待定合同违约怎样处理

  81人已浏览

• 
  效力待定合同违约如何处理

  162人已浏览