电器延时该如何维权？

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• 问租房合同应该如何约定电器维修
  

  可以在合同中这样约定：乙方使用甲方提供安装的电气设备（如电灯，空调、插座、取暖设备等）的，正常使用出现损坏的，由甲方维修更换；乙方非正常使用造成电器损坏的，由乙方维修或承担损失。乙方自己购买、安装使用的电器损坏，由乙方自行承担责任。

• 问开发商拖延交房该如何维权
  

  我15年买的商品房，合同上写的是16年10月交房，但是一直拖到现在都没有交房，而且现在水电不通，不知道验收没有，今天刚给打了个电话说是让31号去交房，没有收到书面的交房通知书，我想知道这样的通知算是正式的交房通知吗？而且开发商闭口不提违约金的事，我该怎么去维权，是不是需要有上房通知书才能去维权？如果我31号去上房了，那对我要违约金有什么影响吗？如果31号上房的时候还是没有水电或者没有其他的验收合格证什么的，我可以拒绝上房

• 问开发商延期交房该如何维权？
  

  开发商延期交房的，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者可以要求解除合同并要求开发商支付违约金。

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