常驻房屋的物业费缴纳方式

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• 问房屋出租后续收取的物业费是谁来缴纳
  

  出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费； 并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。 所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。

• 问房屋产权人不缴纳物业费是否起诉房屋使用人
  

  1.不交物业费会被起诉。物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业公司会对没有缴费业主进行起诉。起诉的结果就是补齐物业费。 2.法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉

• 问物业费缴纳时间
  

  根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 一般实践生活中，物业服务费是以月为单位交纳的，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

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