房地产权转让要哪些资料-法师兄

1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。 2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。 3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。 4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。 5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。 6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。 7、若委托转让的需提交房地产权转让委托书(有单位鉴证，涉外人员委托人不在现场签委托的需公正)，受托人身份证(卖方)。 8、交易所张贴的交易通告书(时间五天)。 9、房地产产权登记申请书(买方并盖章)。 10、若委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书(涉外人员需公证，单位房应有法人委托书及相关资料)(买方)。 11、登记机关认可的房地产《评估书》。 12、原购买商品房的购房合同，发票原件(计地价用，无原件的可到登记机关档案馆复印加印章证明)。 13、土地登记申请书审批表(买方)。 14、上述房地产为共有人或夫妇的，应提交夫妇身份证、结婚证和共同签字的委托书。

答

1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房...

答

(一)、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》。 (二)、经办人身份证明;由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照。 (三...

无论什么企业转让股权，都需要依法缴纳以下费用。股权转让过程中涉及的税收：营业税，所得税，个人所得税，印花税。二、股权转让过程中涉及的相关税种的免税规定：（一）营业税：《中华人民共和国财政部、国家税务总局关于股权转让营业税问题的通知》（财税［2002］191号）重新规定了股权转让行为的税收。自2003年1月1日起，投资无形资产和房地产，参与投资者利润分配，共同承担投资风险，不征收营业税。股权转让不征收营业税。（二）根据新企业所得税法第六条和实施条例第十六条，企业所得税转让财产收入是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产的收入。因此，企业转让股权所得应作为企业总收入计算应纳税所得额。

主债权转让需要满足以下条件：1。主债权必须合法存在。2、主债权转让不得改变债权的原始内容。3、主债权转让不违背社会公共利益。4、主债权必须可转让。主债权的转让必须通知债务人。

1、划拨土地使用权的转让，是指划拨土地使用权再转移，包括出售、交换、赠与等行为。土地使用权转让的实质是土地使用权受让人在法定条件下把自己取得的剩余期限的土地使用权有偿转让给再受让人的行为。 2、划拨土地使用权转让是土地使用权的占有、使用、收益和有限处分权利全部转移给新的权利人，土地使用权的转让对国家土地权并不产生影响，国家仍然享有对该土地的权。 3、依照划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;领有国有土地使用权;对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权; 4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。根据以上我国法律的规定，转让土地使用权交什么税在上文已经交待的比较详尽了，可以知道转让土地使用权出让方需要交纳营业税及附加、印花税和契税、土地增值税，其中受让方需要缴纳印花税和契税，更多关于缴税的问题可以咨询律师。