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值得特别注意的是,如今的房产税仍然还在试点阶段,山西现在还没有开始征收房产税。但是可以参照其他地区房产税的计算办法,以下是重庆的计算办法,以供参考。 (一)税率计算 1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.53倍(含3倍)至4倍的,税率为14倍(含4倍)以上的税率为1.2。 2、同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5。 (二)应纳税额的计算 3、个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除面积后的面积。 4、面积的计算。 扣除面积以家庭为单位,一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。 纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,面积为180平方米新购的独栋商品住宅、高档住房,面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除面积。。
一般纳税人基础税率17%,取得专用发票的进项税部分可以抵扣。小规模纳税人税率3%,进项税不得抵扣。如果您的企业规模两者都可以选择的话,建议您计算一下外购成本和收入的比例,如果是外购材料成本高,建议选择一般纳税人,如果人工成本高,建议选择小规模。
需要的,因为车位也是属于商业性质的,所以税费是按照商业税费来缴纳的,如下: 1.契税:评估价*3%; 2.交易服务费:建筑面积*3元/平方米; 3.印花税:评估价*0.05%; 4.登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工本费。
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