顶楼违建如何不被拆除-法师兄

关于如何有效地预防顶楼违建成为了被拆除的案例，这主要依赖于实际的状况和具体的背景条件。从目前网络上所提供的信息来看，有几种可能性可以帮助我们的读者来避免自家的违建成为了被强行拆除的对象。假如您的违建恰好坐落在了一些重要建筑物附近，那么我们需要注意到的是，在这种情况下，强行拆除或许会直接威胁到周边建筑物整体构造的安全性。这类违建很可能会被选择性考虑是否进行拆除。同样的，如果您的违建采用了特殊的施工手法，或者坐落于某些特殊地理环境之中，以至于现有的拆除技术无法完全应对此类情况，那么这样的违建也可能不会成为强制拆除的目标。如果您的违建在实施过程中，其强行拆除可能会对公众利益或公共设施造成严重损害，那么这样的违建也不会被视为必须要拆除的对象。最后，如果您的违建所有者为低保户或贫困家庭，或者这个违建成为了他们唯一的居住场所，那么当地政府可能会根据实际情况，适当减少甚至豁免部分拆除补偿费用，以确保他们的基本生活需求得到保障，从而避免对其进行拆除。如果您的违建在最初建设时已经严格遵守了相关规划要求，但是由于历史遗留问题或者客观环境的变迁，使得它现在的状态与原规划存在差异，但并未达到违章建筑的标准。在此种情况下，如果您能够及时补办相关手续，使之转变为合法建筑，或者对原有违章建筑进行修正，那么也能有效地防止其被强行拆除。

《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

答

顶楼如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建，情况如下：1、如果顶楼露台是业主私人所有，要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有...

答

屋顶帐篷是否违章建筑应根据具体情况确定。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑； ...

需明确漏水的原因，如果是楼上的原因，可要求对方排除妨害，恢复原状。

你违章建筑了，城管部门有权拆除的，而且估计也不是没通知你家违章直接就拆。肯定提前已经告诉你们了，可是你们不听，继续建造，房屋造好了，城管才来拆的，这时所有的损失你们要自己承担的。 1、处理现行违建且一层未封顶，可以马上拆除（潜规则）。按照法规，接到违建举报，城管核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，制作调查笔录认定违建性质（找不到当事人通过旁证笔录或通过规划部门认定），立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。 2、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆，逾期未自拆且未要求听证的，会下达违法建设强拆通知，一般会在三个工作日之后，在此期间会有一次催告，到期后，组织强拆。 3、违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规，运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。 4、“产生违章建筑的原因是多方面的，既有当事人的原因，也有行政机关的原因。而对于违章建筑所要承担的法律后果也不是唯一的，有没收、限期拆除，也有罚款补办手续的，而且没收、限期拆除仅限于严重违反城市规划的情形。

如果业主在办理了相关的规划手续，通过审批后建造楼顶阳光房，那么就不属于违建；但如果业主没有办理相关的规划手续，在没有审批的情况下，阳光房属于违建。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于全体业主共有。