抵押房产需要具备哪些条,具体规定有哪些

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• 问房产抵押要具备哪些条件
  

  根据《城市房地产抵押管理办法》第八条的规定，房产抵押条件限制如下，以下情形的房产不能抵押： 1、权属有争议的房地产； 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 4、已依法公告列入拆迁范围的房地产； 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； 6、依法不得抵押的其他房地产。

• 问房产抵押贷款需要具备哪些条件
  

  房产抵押贷款需要的条件是： 1、产权明确，房产必须是无权属争议的房产，有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证; 2、没有其他在登记的抵押; 3、房屋年限未列入城市拆迁规划，一般要求房龄不超过20年; 4、房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度。

• 问办理房产抵押需要具备哪些条件
  

  1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；3）银行规定的其它条件。

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